Espace prescripteurs
Ce que votre bien vaut vraiment

Orientez vos clients vers une expertise immobilière indépendante

Lorsqu'un client hérite d'un bien complexe, fait face à une indivision ou s'interroge sur le potentiel de son terrain, Valorimmo apporte la réponse que les outils classiques ne donnent pas.

⚖️ Notaires 📐 Géomètres-experts 🔍 Diagnostiqueurs 📊 Experts-comptables

Pourquoi Valorimmo

Ce que nous apportons que les autres n'apportent pas

Les estimations en ligne s'appuient uniquement sur des bases de données de transactions (DVF). Valorimmo ajoute l'analyse urbanistique, foncière et stratégique que seul un expert peut réaliser.

01

Analyse PLU et potentiel foncier

Identification des droits à construire, divisions possibles, changements de destination — ce que DVF ne peut pas révéler.

02

Prix de marché contextualisé

Une estimation qui tient compte du potentiel réel du bien, pas uniquement des comparables de surface.

03

Stratégie de commercialisation

Recommandation claire : vente seul, via un agent, ou accès à un réseau de marchands/promoteurs selon le profil du bien.

04

Rapport écrit structuré

Un document PDF exploitable dans le cadre d'une succession, d'un partage ou d'une décision d'investissement.

Comment ça marche

Un processus simple en 3 étapes

1

Vous transmettez le dossier

Remplissez le formulaire ci-dessous avec les coordonnées de votre client et une description du bien. Nous prenons le relais.

2

L'expert analyse le bien

Diagnostic complet sous 5 jours ouvrés : PLU, potentiel foncier, valeur de marché, stratégie de vente.

3

Le rapport est livré

Votre client reçoit un rapport PDF structuré. Pour les formules avec appel conseil, un rendez-vous téléphonique est planifié.

Exemple de rapport

Le niveau d'analyse que reçoit votre client

Un rapport réel, anonymisé. Vos clients reçoivent une analyse complète : PLU, estimation de marché, potentiel de valorisation et recommandations concrètes.

Rapport d'analyse expert · Exemple anonymisé
Terrain à bâtir — deux parcelles
Commune du Val de Saône, Métropole de Lyon · 2 997 m²
150 000 €
Estimation haute
+33 %
Surestimation constatée
→Synthèse du bien et particularités
→Analyse PLU et contraintes urbanistiques
→Références de marché et dynamique locale
→Potentiel de valorisation (tous leviers)
→Analyse de cohérence du prix demandé
→Fourchette d'estimation et recommandations
Voir le rapport complet → Lecture libre · aucun engagement

Service complémentaire

Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb)

Votre client s'interroge sur la constructibilité ou le potentiel de division d'un bien ? Nous préparons et déposons le dossier complet en mairie — clé en main.

Clé en main · 490 € HT
Certificat d'Urbanisme
Opérationnel (CUb)
  • 01CERFA 13410 complété intégralement
  • 02Plans de situation et de masse réalisés
  • 03Validation avant dépôt avec vous et votre client
  • 04Dépôt officiel en mairie · Délai d'instruction : 2 mois
Idéal lorsque votre client a besoin d'une réponse officielle de la mairie pour :
  • →Valider la constructibilité avant une vente ou un achat
  • →Confirmer une division ou un changement de destination
  • →Sécuriser une succession avec un bien à potentiel incertain
  • →Confirmer les droits à construire avant un projet de promotion
Déposer un dossier CUb

Qui sommes-nous

L'expert derrière Valorimmo

Laurent Buffard

Laurent Buffard

Expert valorisation immobilière
Fondateur de Valorimmo

Professionnel de l'immobilier depuis plus de 20 ans, j'ai évolué sur l'ensemble des dimensions du secteur — de l'accompagnement de vendeurs particuliers aux opérations complexes de transformation foncière avec marchands de biens, promoteurs et foncières.

  • →Analyse foncière et interprétation opérationnelle des règles d'urbanisme (PLU)
  • →Collaboration avec marchands de biens, investisseurs et promoteurs
  • →Détection des opportunités de valorisation : division, surélévation, changement d'usage
  • →Compréhension des logiques d'acheteurs pros — pour identifier la meilleure stratégie de sortie
"Cette vision transversale me permet d'appréhender un bien non pas seulement comme un produit à vendre, mais comme une opération à valoriser."

Partenariat

Commission d'apporteur d'affaires

Une rémunération pour chaque dossier orienté

Valorimmo prévoit une commission d'apporteur d'affaires pour les prescripteurs qui orientent leurs clients vers nos diagnostics.

Le montant et les modalités sont définis individuellement selon votre profil et le volume d'affaires envisagé. Contactez-nous pour convenir d'un accord cadre adapté à votre structure.

Aucun engagement de volume n'est requis pour démarrer. Chaque dossier transmis est traité avec le même niveau d'exigence, qu'il soit isolé ou issu d'un partenariat régulier.

Transmettre un dossier

Recommander un client

Remplissez ce formulaire et nous prendrons contact avec vous et votre client sous 24h ouvrées.

Formulaire prescripteur

Vos informations et celles de votre client restent strictement confidentielles.

Vos coordonnées
Informations sur votre client

Nous vous recontactons sous 24h ouvrées pour confirmer la prise en charge du dossier.

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Dossier transmis

Nous avons bien reçu votre recommandation. Nous vous recontacterons sous 24h ouvrées pour organiser la prise en charge de votre client.